Villa singola in vendita a Manciano (GR)

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Vendita

Villa singola

Manciano (GR) € 750.000 Tr.
  • Rif.: V 2317 villa Manciano
  • Contratto: vendita
  • Stato: ottimo
  • Superficie: 250 mq
  • Locali/vani: 6
  • Piano: più livelli
  • Camere totali: 3
  • Camere matrimoniali: 1
  • Camere singole: 2
  • Bagni: 3
  • Arredato: parzialmente arredato
  • Cucina: soggiorno - cucina
  • Soggiorno: sì
  • Ripostiglio: sì
  • Studio: sì
  • Taverna: sì
  • Riscaldamento: autonomo
  • Condizionatore: sì
  • Garage: sì
  • Giardino: sì (6000Mq)
  • Classe energ.: A1
  • IPE: 30.00 KWh/mq anno

  • Descrizione
Villa indipendente in posizione panoramica situata nella campagna tra l'abitato di Manciano ed il mare dell'Argentario, raggiungibile con una strada interamente asfaltata, della superficie di mq 250 circa, di cui 200 di abitazione e 50 di garage. Ha 6000 mq di terreno intorno e un uliveto in produzione di un ettaro e mezzo.
E' inoltre stato approvato un ampliamento di ca.50 mq. (oneri già assolti) che prevede due camere da letto e un bagno.
E' possibile fare approvare il progetto per la costruzione di una piscina.
La casa si compone di un grande salone con cucina a vista completamente arredata, una camera da letto, una cameretta, uno studio, una lavanderia e tre bagni, di cui uno con sauna, ed una taverna al piano seminterrato.
E' presente un impianto fotovoltaico sul tetto del garage (non visibile dalla strada), i pannelli solari con bollitore interno per l'acqua calda, l'impianto di climatizzazione e l'impianto di aspirazione centralizzato.
La villa si trova su un poggio e guarda verso il castello della Marsiliana, l'isola di Montecristo e la Corsica, a pochi km dalle terme di Saturnia. La visuale spazia dai monti sopra Scansano al mare dell'Argentario.
Manciano si trova nel cuore della Maremma toscana. La zona è ricca di bellezze naturali, siti etruschi, città e paesi di interesse storico. Nel comune sono situate le famose terme di Saturnia.
A pochi km si trovano le splendide spiagge e le scogliere dell'Argentario, il mare incontaminato di Capalbio e le isole dell'arcipelago toscano.
L'aeroporto di Fiumicino è a poco più di un'ora di distanza e per rendere semplici i collegamenti esiste a Manciano una società di noleggio con conducente.


Manciano - Villa singola in Vendita, 250 mq, vani: 6, classe energetica: A1, RIF.: V 2317 villa Manciano.

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